Allgemeine Geschäftsbedingungen

 

1.    Art der Tätigkeit

Die Tätigkeit umfasst den Nachweis oder die Vermittlung von Grundstücken, Häusern, Geschäftsverkäufen, Verpachtungen, Wohnungs- und Gewerberaumvermietungen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen der Auftraggeber, die der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service zur Verfügung gestellt wurden. 

2.    Haftungsausschluss

Die SIS Schönwälder-Immobilien-Service ist bemüht, über Vertragspartner oder Objekte möglichst vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu erhalten. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden, die Angaben sind also ohne Gewähr.

3.    Maklervertrag

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer/Vermieter direkt in Verbindung setzen. Mit dem Empfang des Angebots - per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise - treten diese AGB in Kraft.

4.    Vertraulichkeit der Angebote / Schadenersatz

Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zustande, so ist der Weitergebende verpflichtet, Schadenersatz in Höhe der Courtage gemäß 5. AGB an die Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service zu zahlen.

5.    Provision / Courtage

Der Anspruch auf Maklerprovision der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis– oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages Gebrauch macht. 
Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn die Bedingungen des Kaufvertrages von den in unserem Angebot genannten Konditionen abweichen.

6.    Mehrwertsteuer

Die Erhebung der Mehrwertsteuer erfolgt nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz.

7.    Nebenabreden

Nebenabreden zu den Angeboten der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service bedürfen zu ihrer Rechtswirksamkeit der schriftlichen Bestätigung.

8.    Mitteilungs- und Auskunftspflichten

Sobald ein Vertragsabschluss über ein durch die Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service als Auftragnehmer angebotenes Objekt zustande gekommen ist, hat der Auftraggeber den Auftragnehmer hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzen. Es besteht Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, die Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service unaufgefordert über alle Umstände zu unterrichten, die für die Entstehung und die Höhe des Provisionsanspruchs von Bedeutung sind. Dies gilt insbesondere für den Fall des Abschlusses eines notariell beurkundeten Kaufvertrages oder eines Mietvertrages. In jedem Fall wird der Auftraggeber der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service unaufgefordert das Datum des Vertragsabschlusses, den Vertragspartner mit vollständiger Anschrift sowie den vereinbarten Kaufpreis oder die vereinbarte Miete mitteilen. 

9.    Vorkenntnis

Ist dem Angebotsempfänger das von der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt.

10.    Verhandlungen

Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service einzuleiten.
Eine Besichtigung, sowohl von außen, als auch von innen, darf nur im Einvernehmen mit der Firma SIS Schönwälder-Immobilien-Service und der Anbieterseite vorgenommen werden.

11.    Stellung des Maklers

Wir können als unabhängiger Makler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden.

12.    Erfüllungsort und Gerichtsstand

Als Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Schwalmstadt vereinbart.










  • Immobilienvermarktung
  • Exposé-Erstellung 
  • Verkehrswertgutachten
  • Besichtigungen 
  • Finanzierung
  • Vertragsabwicklung
  • Nachbetreuung

SIS-Immobilien
Schönwälder-Immobilien-Service

Freiwaldauer Str. 2
34613 Schwalmstadt

Telefon: 06691 92 90 10
Telefax: 06691 7 17 42

E-Mail: info@immobilien-sis.de

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